Как бариерите пред притежаването на жилище влияят върху бъдещите планове на младите канадци
От инфлация до по-високи лихвени проценти, канадците са изправени пред финансови препятствия през последните няколко години и може да се чувстват загрижени за бъдещето си и способността си да продължат напред.
Доклад, публикуван в сряда от Статистическата служба на Канада, показва, че има несъответствия между богатството и дълга сред канадските домакинства и сред хората под 35 години някои усещат разликата между дълга, който имат, и това, което могат да направят, за да постигнат стабилност.
Но StatsCan предупреждава, че преминаването от собственост на жилище, което се вижда от по-младите канадци, може да представлява потенциални рискове за хората, които искат да подобрят финансовото си състояние и богатство, като продължаващите бариери представляват риск за социално-икономическата мобилност.
Професорът по маркетинг в Училището по мениджмънт Ротман в Университета на Торонто Дейвид Собърман каза пред Global News, че собствеността върху жилище често се разглежда като финансова изгода.
„Когато наистина купувате жилище, капиталовите печалби от вашия дом са освободени от данъци, тъй като това е вашето основно жилище. И така в известен смисъл има известна несправедливост в това, защото хората, които наемат, не получават същото предимство“, каза той.
Имейлът, от който се нуждаете за най-важните новини за деня от Канада и по света.„Това е една от причините закупуването на дом, дори ако всъщност не е самостоятелна къща, а кооперация или градска къща, винаги е била важна отправна точка за хората да увеличат своето богатство и да подобрят стандарта си на живот .”
Според икономическия анализатор на StatsCan Картър Маккормак, когато се разглеждат бариерите пред жилищния пазар, има множество фактори, свързани с достъпността. Това може да включва цената на първата първоначална вноска, възможността за обслужване на дълга, лихвите и способността за спестяване.
McCormack отбеляза, че докладът също така установява, че нетните спестявания за повечето доходни групи са намалели и всъщност хората с по-ниски доходи са били „източване“, което означава, че парите всъщност не се прибират. Вместо това те черпят от съществуващите си спестявания, за да платят за увеличените разходи за живот, по-високите цени на хранителните стоки и друг инфлационен натиск като наема.
„Тъй като натискът върху достъпността продължава да се развива, мисля, че младите хора отиват да развият своите предпочитания към навлизане на жилищния пазар“, каза Маккормак. „Разбира се, виждали сме в миналото, че ако натискът върху достъпността намалее, може да успеете да увеличите ипотечните си притежания.“
Когато става въпрос за социална мобилност, Соберман отбелязва, че притежаването на дом не е единственият фактор. Той каза, че едно нещо, което е допринесло за високите степени на социална мобилност в Канада, е силата на образователната система в сравнение с други страни, позволявайки на хората, които „имат способността действително да се издигат нагоре и да станат успешни.“
Когато става въпрос за високи нива на социална мобилност, Соберман каза, че това може да доведе до по-добри чувства на щастие.
„Хората с по-ниски или средни доходи се чувстват... като хамстер на въртящо се колело, " той каза. Това колело на хамстер, отбелязва той, често може да се намери в страни, където има огромна пропаст между богати и бедни.
Соберман каза, че надеждата е борби като инфлацията и високите лихвени проценти са временни. Но, отбелязва той, правителствата ще трябва да предприемат действия, за да овладеят напълно инфлацията и да подобрят жилищния пазар, така че канадците да не се чувстват така, сякаш трябва да щипнат стотинки, за да продължат напред.
